Приватизация жилья

Приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Основные принципы приватизации: добровольность, однократность и бесплатность приватизации.

Следует обратить особое внимание на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, но только один раз.  Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Приватизация жилого помещения является одним из наиболее важных оснований возникновения права собственности на жилое помещение.

Основным нормативным актом, регулирующим приватизацию жилых помещений, является Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04 июля 1991 г. № 1541 - 1.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется:

-соответствующим органом местного самоуправления;

-организацией, за которой закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения;

-учреждением, оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В г. Москве приватизацией жилых помещений занимается Отдел учета и распределения жилой площади Управления муниципального жилья по соответствующему административному округу. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в 2-х месячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Для оформления приватизации обязателен следующий пакет документов:

§    Заявление на приватизацию;

§    Оригинал ордера или выписка из распоряжения с договором социального найма на жилое помещение;

§    Выписка из домовой книги;

§    Разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане.

§    Поэтажный план и экспликация;

§    Оплаченная квитанция за регистрацию  прав собственности

§    Дополнительные сведения в зависимости от конкретной ситуации.

 Граждане, ставшие  собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.