Земельные правоотношения

В российской правовой системе земельное законодательство выделено в отдельную отрасль.

Впервые в российском земельном законодательстве определяет понятие "земельные отношения". Напомним, что Земельный кодекс 1991 г. не раскрывал содержание указанного понятия и не разграничивал отношения, регулируемые земельным и гражданским законодательством.

С введением в действие нового Земельного кодекса основания для расширительного толкования понятия "земельные отношения" отпали окончательно. Кодекс однозначно определяет земельные отношения только как "отношения по использованию и охране земель". Кроме того, впервые на законодательном уровне проведено более четкое разграничение правового регулирования земельных отношений, отношений по использованию и охране иных, помимо земли, природных объектов и ряда гражданско-правовых отношений, возникающих по поводу земельных участков.

Новый земельный кодекс развивает принцип разграничения правого регулирования земельных и смежных природоохранных и природопользовательских отношений. К разграничению, применяются специальные акты природоохранного законодательства, иные специальные федеральные законы.

В тех случаях, когда отдельные отношения по использованию и охране земель не урегулированы Земельным кодексом и другими актами земельного законодательства могут применяться соответствующие нормы отраслей законодательства.

С другой стороны, земля является весьма специфическим природным объектом, особенности которого при определенных условиях могут в определенной степени влиять на возможность и объемы участия данного объекта в гражданском обороте.

Специалисты Адвокатской фирмы "Де юре" имею опыт в оформлении и регистрации земельных правоотношений:

• представительство в земельном комитете, земельных инспекциях. территориальных объединениях регулирования землепользования (ТОРЗ);
• аренда земельного участка;
• субаренда земельного участка;
• залог прав аренды земли;
• право пользования земельным участком;
• право пожизненного наследуемого владения земельным участком;
• переуступка (купля-продажа) прав аренды земельного участка;
• внесение прав аренды земельного участка в уставный капитал юридического лица;
• прекращение ипотеки (залога прав аренды земли);
• регистрация сервитута земельного участка;
• прекращение права пользования земельным участком (расторжение договора).

И другая помощь в области правовой системы земельного законодательства.