Консультация юриста: вопрос-ответ

На этой странице Вы можете ознакомиться с ответами юристов на вопросы, касающиеся различных областей На этой странице Вы можете ознакомиться с ответами юристов на вопросы, касающиеся различных областей права.
Также Вы можете сами задать вопрос по интересующей Вас теме.

Вопрос:
Здравствуйте! Мы сдали документы на приватизацию и в течение уже более 3-х месяцев не можем получить пакет документов о приватизации. Есть ли в нашем законодательстве определенный установленный срок обработки документов, и какой он? Спасибо.
Ответ:
Закон РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации жилищного фонда статьей 8 установил, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении этих требований, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вопрос:
Ситуация такова: Умер отец, из наследников - единственная законная дочь. Внезапно объявляется другая дочь - "незаконная" т.е. рожденная в незарегистрированном браке, которая, по всей видимости, также намерена претендовать на свою долю в наследстве, если конечно в судебном порядке будет установлено отцовство. Может ли гражданско-процессуальный кодекс весомыми аргументами, подтверждающими признание умершим своего отцовства совместные фотографии с "незаконной дочерью", а также почтовую переписку умершего, в которой он называл своего второго "незаконного" ребенка дочерью?
Ответ:
Сам ГПК РФ не признаёт отцовство, кодекс регламентирует правила поведения в суде. Юридический факт признания отцовства устанавливает суд. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Вопрос:
Хочу подать на развод с разделом имущества. У меня дочь 4,5 лет. Прописана с мужем и ребенком в 3-х комнатной квартире, которая перешла в нашу собственность по договору ренты год назад. Собственность оформлена на мужа. На что я могу претендовать в случае развода и что мне для этого необходимо?
Ответ:
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Вы имеете право в судебном порядке получить ? долю совместно нажитого имущества.

Вопрос:
Что включается в понятие текстиль по закону о защите прав потребителей? В магазине "Ашан" отказали обменять готовые шторы на другую расцветку, сославшись на перечень товаров, не подлежащих обмену. Но там, в понятии текстиль указаны только ткани. А шторы были готовые. Упаковка не была нарушена, сохранились чеки. После покупки не прошло и суток. Сделали запись в книге предложений, нам было отказано в предоставлении справки, что они отказываются обменять товар.
Ответ:
Перечень непродовольственных товаров ненадлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, форма, габарита, фасона, расцветки или комплектации Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55, согласно п. 4 Перечня к текстильным товарам относятся (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей - ленты, тесьма, кружево и другие).

Вопрос:
Подскажите, как поступить? В квартире, которую хотим приватизировать, прописаны и проживают 3 человека (родители и совершеннолетняя дочь). Есть сын, проживающий в другом месте. Желание родителей - всю квартиру оставить (после смерти) дочери. Какие варианты возможны в данной ситуации для полного исключения сына в праве наследования квартиры или ее части? И еще, возможно ли дочери при этом в приватизации не участвовать? Благодарю за помощь.
Ответ:
Согласно статье 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, сына Вы имеете право исключить из числа наследников при составлении завещания. Ваша дочь в праве отказаться от приватизации в письменной форме.

Вопрос:
Здравствуйте! Имею ли я право выписать бывшую жену из неприватизированной квартиры, если от брака есть не совершеннолетний ребенок, проживающий с ней. Имеет ли здесь значение ответственный квартиросъемщик? Ответ:
Тот факт, что вы являетесь ответственным квартиросъемщиком в данном случае значения никакого не имеет. Т.к. согласно, статьи 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

• изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
• признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
• смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
• выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
• обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены сняться перед выездом с регистрационного учета по последнему месту жительства, они обращаются к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлениями произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста, с указанием точного адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие личность. Согласно статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей.

Вопрос:
Здравствуйте! Я живу с молодым человеком, который сейчас находится в процессе развода с бывшей женой. Скажите, пожалуйста,

• сколько лет после развода она может претендовать на совсемстнонажитое имущество?
• будет ли считаться имущество, купленное после развода, совместнонажитым и сможет ли она претендовать на долю?

• если мы поженимся после их развода, сможет ли она претедовать на имущество, купленное в нашем браке?
  Ответ:
  

  1. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ, т.е. в течение трех лет после оформления развода бывшая супруга имеет право требовать раздела совместно нажитого до развода имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
  2. Согласно ст. 34 СК РФ совместной собственностью супругов является имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, т.е. к общему имуществу супругов, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие), а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
  3. Со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния у супругов возникают права и обязанности и действует режим совместной собственности (ст. 34 СК РФ), если брачным договором не установленное иное.

  
  
  Вопрос:
  В двухкомнатной квартире прописаны двое: дядя и его племянник. Ордер на квартиру у дяди. Может ли совершеннолетний племянник приватизировать половину квартиры без согласия дяди и наоборот, может ли дядя без согласия племянника приватизтровать половину квартиры?
  Ответ:
  Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия ВСЕХ СОВМЕСТНО проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением. Если по каким-либо причинам дядя не хочет участвовать в приватизации он может написать отказ от приватизации. В этом случае собственником всей квартиры становится племянник. И наоборот. Половину квартиры приватизировать нельзя
  
  Вопрос:
  Пожалуйста, подскажите, как мне поступить: я прописана в двухкомнатной муниципальной квартире со своими родителями. Я бы хотела разменять квартиру, так как родители постоянно скандалят со мной, но они не соглашаются на это. Какие могут быть мои действия? Могу ли я подать в суд на размен квартиры? Мне хотелось бы разменять ее на 1к квартиру для родителей (они муж и жена) и комнату для себя. Параметры квартиры таковы: общая 46,3, жилая 28,9 по комнатам: одна 13, другая 15,9, кухня 6, разд. Санузел. Подскажите пожалуйста - есть хотя бы малейшая надежда на решение этого вопроса, ситуация безвыходная.
  Ответ:
  Сначала нужно изменить договор найма жилого помещения в судебном порядке. Также возможен через суд принудительный обмен, но это сложнее. Родители могут быть не согласны. После изменения договора найма можете приватизировать и продать или поменять через куплю продажу.
  
  Вопрос:
  Хочу подать на развод с разделом имущества. У меня дочь 4,5 лет. Прописана с мужем и ребенком в 3-х комнатной квартире, которая перешла в нашу собственность по договору ренты год назад. Собственность оформлена на мужа. На что я могу претендовать в случае развода и что мне для этого необходимо?
  Ответ:
  Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Вы имеете право в судебном порядке получить ? долю совместно нажитого имущества.
  
  Вопрос:
  Что включается в понятие текстиль по закону о защите прав потребителей? В магазине "Ашан" отказали обменять готовые шторы на другую расцветку, сославшись на перечень товаров, не подлежащих обмену. Но там в понятии текстиль указаны только ткани. А шторы были готовые. Упаковка не была нарушена, сохранились чеки. После покупки не прошло и суток. Сделали запись в книге предложений, нам было отказано в предоставлении справки, что они отказываются обменять товар. Что делать?
  Ответ:
  Перечень непродовольственных товаров ненадлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, форма, габарита, фасона, расцветки или комплектации Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 г. N 55, согласно п. 4 Перечня к текстильным товарам относятся (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей - ленты, тесьма, кружево и другие).
  
  Вопрос:
  Подскажите, как поступить? В квартире, которую хотим приватизировать, прописаны и проживают 3 человека (родители и совершеннолетняя дочь). Есть сын, проживающий в другом месте. Желание родителей - всю квартиру оставить (после смерти) дочери. Какие варианты возможны в данной ситуации для полного исключения сына в праве наследования квартиры или ее части? И еще, возможно ли дочери при этом в приватизации не участвовать? Благодарю за помощь.
  Ответ:
  Согласно статье 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону, сына Вы имеете право исключить из числа наследников при составлении завещания. Ваша дочь в праве отказаться от приватизации в письменной форме.
  
  Вопрос:
  Здравствуйте. При приватизации 4-х комнатной квартиры, где прописаны мать, отец, два сына и внук 12 лет необходимо ли вписать в приватизацию внука. Как это отразиться на его наследном праве.
  Ответ:
  Согласно статьи 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. На основании статьи 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Также необходимо учитывать и моральную сторону вопроса со стороны наследодателей.
  
  Вопрос:
  Здравствуйте.
  Подскажите, пожалуйста, в каких правовых документах можно найти \"Сроки к исполнению исполнительных листов\".\"Срок предъявления к исполнению 3 года\" - по делу взыскания задолженности (не платили за отопление). Правильно ли 3 года и откуда такой срок.
  Ответ:
  Согласно п. 1 ст. 73 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 21 июля 1997 года за N 119-ФЗ после возбуждения исполнительного производства по исполнительному документу, обязывающему должника совершить определенные действия или воздержаться от их совершения, судебный пристав-исполнитель в соответствии со статьей 9 настоящего Федерального закона устанавливает должнику срок для их добровольного исполнения. В случае невыполнения требований, предусмотренных пунктами 1 статьей 73, без уважительных причин судебный пристав-исполнитель применяет к должнику штрафные санкции и иные меры, предусмотренные статьей 85 настоящего Федерального закона, и назначает новый срок исполнения исполнительного документа.
  
  Вопрос:
  Здравствуйте.При приватизации 4-х комнатной квартиры, где прописаны мать,отец, два сына и внук12лет необходимо ли вписать в приватизацию внука .Как это отразиться на его наследном праве.
  Ответ:
  Согласно статьи 1141 ГК РФ Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Согласно статья 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. На основании статьи 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Согласно вышеуказанной норме данное право на бесплатную приватизацию у внука сохранится после достижения им совершеннолетнего возраста.
  
  Вопрос:
  Между юридическим и физическим лицом заключается договор купли-продажи квартиры. Одним из условий договора является рассрочка выплаты физ. лицом на 4 года. При поселении в данную крартиру (с момента регистрации договора купли-продажи) физ. лица с семьей (имеются дети) ему передается право собственности на квартиру. Какое условие возможно предусмотреть в Договоре, чтобы юр. лицу было гарантировано, что выплата будет произведена в полном объеме. Необходимо учитывать наличие детей, т.к. при решении о выселении это будет сделать проблематично.
  Ответ:
  Согласно Закону права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке. С учётом несовершеннолетних детей выселить будет не возможно. В Договоре можно отразить обременения недвижимости для продажи третьим лицам. Согласно статье 277 ГК РФ сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.
  
  Вопрос:
  Скажите, пожалуйста, когда покупаешь квартиру участвовав в долевом строительстве, она уже является собственностью или для того чтобы она стала собственностью нужно ее приватизировать?
  Ответ:
  Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Правила регистрации установлены Законом "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно Закону права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, который должен содержать информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке.